Декларация по земельному налогу: новую форму можно использовать досрочно

Налоговая декларация по земельному налогу

Организации, которые в 2018 г. на праве собственности или постоянного бессрочного пользования владели земельными участками, признаваемыми объектами налогообложения по земельному налогу, должны по итогам 2018 года представить декларацию по этому налогу. О бланке налоговой декларации по земельному налогу 2019 расскажем в нашей консультации и приведем пример ее заполнения.

Состав декларации по земельному налогу в 2019 году для юридических лиц

Декларация по земельному налогу 2019 (образец заполнения)

Форма декларации по земельному налогу, представляемой в 2019 г., утверждена Приказом ФНС от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@.

Налоговая декларация по земельному налогу за 2018 год состоит из следующих листов и разделов:

  • Титульный лист;
  • Раздел 1 «Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет»;
  • Раздел 2 «Расчет налоговой базы и суммы земельного налога».

Декларация на земельный налог 2019: бланк скачать

Скачать форму декларации по земельному налогу 2019 можно по ссылке ниже:

Налоговая декларация по земельному налогу 2019: скачать

Куда сдавать декларацию и в каком виде

По общему правилу налоговая декларация по земельному налогу представляется в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка (п. 1 ст. 398 НК РФ).

Организация – крупнейший налогоплательщик должна сдавать свои «земельные» декларации в налоговую инспекцию, где она стоит на учете в качестве крупнейшего налогоплательщика (п. 4 ст. 398 НК РФ).

А то, в каком виде сдается декларация (на бумаге или электронно), зависит от численности работников. Так, организация со среднесписочной численностью работников за 2018 год более 100 человек, а также вновь созданная организация с численностью работников более 100 человек должны сдавать налоговую декларацию за 2018 год в электронном виде (п. 3 ст. 80 НК РФ). Остальные организации – плательщики земельного налога решают сами, сдавать декларацию на бумаге или через Интернет.

Декларация по земельному налогу: сроки сдачи в 2019 году

Организации-налогоплательщики земельного налога должны сдать налоговую декларацию не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим отчетным годом (п. 3 ст. 398 НК РФ).

При этом применяются общие правила переноса сроков: если последний день срока сдачи декларации придется на выходной или нерабочий праздничный день, сдать декларацию можно будет в ближайший следующий за ним рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).

Крайний срок сдачи декларации по земельному налогу за 2018 год – 01.02.2019.

Налоговая декларация по земельному налогу 2019: образец заполнения

Информация о том, как заполнить декларацию по земельному налогу в 2019 году, содержится в Приложении № 3 к Приказу ФНС от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@. В приведенном в Приложении № 3 Порядке раскрываются как общие требования к заполнению декларации, так и требования к заполнению титульного листа и разделов декларации.

Приведем пример заполнения декларации по земельному налогу в 2019 году для декларации, подготовленной на компьютере. Обращаем внимание, что при ручном заполнении декларации имеются свои особенности (к примеру, необходимо проставлять прочерки во всех знакоместах поля в случае отсутствия какого-либо показателя).

Для заполнения декларации предположим, что ООО «Автоматика-М» на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером 77:09:0001026:31 и кадастровой стоимостью на 01.01.2018 в размере 3 000 509,60 руб. В соответствии с Законом г. Москвы от 24.11.2004 № 74 «О земельном налоге» организация уплачивает в течение года ежеквартальные авансовые платежи.

Налоговая декларация по земельному налогу

Организации, которые в 2018 г. на праве собственности или постоянного бессрочного пользования владели земельными участками, признаваемыми объектами налогообложения по земельному налогу, должны по итогам 2018 года представить декларацию по этому налогу. О бланке налоговой декларации по земельному налогу 2019 расскажем в нашей консультации и приведем пример ее заполнения.

Состав декларации по земельному налогу в 2019 году для юридических лиц

Декларация по земельному налогу 2019 (образец заполнения)

Форма декларации по земельному налогу, представляемой в 2019 г., утверждена Приказом ФНС от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@.

Налоговая декларация по земельному налогу за 2018 год состоит из следующих листов и разделов:

  • Титульный лист;
  • Раздел 1 «Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет»;
  • Раздел 2 «Расчет налоговой базы и суммы земельного налога».

Декларация на земельный налог 2019: бланк скачать

Скачать форму декларации по земельному налогу 2019 можно по ссылке ниже:

Налоговая декларация по земельному налогу 2019: скачать

Куда сдавать декларацию и в каком виде

По общему правилу налоговая декларация по земельному налогу представляется в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка (п. 1 ст. 398 НК РФ).

Организация – крупнейший налогоплательщик должна сдавать свои «земельные» декларации в налоговую инспекцию, где она стоит на учете в качестве крупнейшего налогоплательщика (п. 4 ст. 398 НК РФ).

А то, в каком виде сдается декларация (на бумаге или электронно), зависит от численности работников. Так, организация со среднесписочной численностью работников за 2018 год более 100 человек, а также вновь созданная организация с численностью работников более 100 человек должны сдавать налоговую декларацию за 2018 год в электронном виде (п. 3 ст. 80 НК РФ). Остальные организации – плательщики земельного налога решают сами, сдавать декларацию на бумаге или через Интернет.

Декларация по земельному налогу: сроки сдачи в 2019 году

Организации-налогоплательщики земельного налога должны сдать налоговую декларацию не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим отчетным годом (п. 3 ст. 398 НК РФ).

При этом применяются общие правила переноса сроков: если последний день срока сдачи декларации придется на выходной или нерабочий праздничный день, сдать декларацию можно будет в ближайший следующий за ним рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).

Крайний срок сдачи декларации по земельному налогу за 2018 год – 01.02.2019.

Читать еще:  При необоснованном применении освобождения от ндс налог накручивается «сверху»

Налоговая декларация по земельному налогу 2019: образец заполнения

Информация о том, как заполнить декларацию по земельному налогу в 2019 году, содержится в Приложении № 3 к Приказу ФНС от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@. В приведенном в Приложении № 3 Порядке раскрываются как общие требования к заполнению декларации, так и требования к заполнению титульного листа и разделов декларации.

Приведем пример заполнения декларации по земельному налогу в 2019 году для декларации, подготовленной на компьютере. Обращаем внимание, что при ручном заполнении декларации имеются свои особенности (к примеру, необходимо проставлять прочерки во всех знакоместах поля в случае отсутствия какого-либо показателя).

Для заполнения декларации предположим, что ООО «Автоматика-М» на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером 77:09:0001026:31 и кадастровой стоимостью на 01.01.2018 в размере 3 000 509,60 руб. В соответствии с Законом г. Москвы от 24.11.2004 № 74 «О земельном налоге» организация уплачивает в течение года ежеквартальные авансовые платежи.

Новая декларация по земельному налогу

Автор: Зобова Е. П., редактор журнала

Всего один налоговый период просуществовала без изменений декларация по земельному налогу – отчетность за 2017 год. Обновленный вариант декларации будет представляться в налоговый орган начиная с отчетности за 2018 год. О том, что изменилось в декларации по земельному налогу, а также об особенностях ее заполнения читайте в предложенном материале.

В Минюсте 30.03.2018 был зарегистрирован Приказ ФНС России от 02.03.2018 № ММВ-7-21/118@[1].

Поправки внесены и в саму форму декларации, и в ее формат, и в порядок ее заполнения. Что же изменилось в форме декларации и порядке ее заполнения?

Обновленная форма декларации по земельному налогу представляется начиная с отчета за 2018 год.

Сколько разделов 2 декларации заполнять?

В новой форме декларации состав разделов не изменился: их по-прежнему два.

При этом было установлено, что разд. 2 декларации заполняется налогоплательщиком отдельно по каждому земельному участку (доле земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), доле в праве на земельный участок), принадлежащему на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования организации. То есть количество разд. 2 было равно количеству земельных участков, принадлежащих организации.

Теперь более одного разд. 2 в отношении одного земельного участка заполняется:

в случае изменения в течение налогового периода кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка;

в случае замены в течение налогового периода коэффициента 2 на коэффициент 4, применяемых при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства.

Эти корректировки связаны с изменениями, внесенными в гл. 31 НК РФ Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ[2] и вступившими в силу с 01.01.2018:

изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости (п. 1 ст. 391 НК РФ);

в случае изменения в течение налогового (отчетного) периода вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении такого земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого в порядке, аналогичном установленному п. 7 ст. 396 НК РФ (п. 7.1 ст. 396 НК РФ).

Что касается коэффициентов 2 или 4, применяемых при жилищном строительстве, действовавшая ранее форма декларации не предусматривала возможности применять два разных коэффициента в течение одного налогового периода (Письмо ФНС России от 20.03.2018 № БС-4-21/5157@). Теперь в случае окончания трехлетнего срока строительства начиная с даты регистрации прав на земельный участок в 2018 году нужно заполнить два разд. 2 декларации с разными коэффициентами 2 и 4.

К сведению:

Декларации по земельному налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Если закончился трехлетний срок строительства…

Как уже было сказано, согласно внесенным изменениям при окончании трехлетнего срока при жилищном строительстве в течение налогового периода нужно заполнить отдельно два разд. 2 декларации с разными коэффициентами.

Обратите внимание:

Налогоплательщики-организации по истечении налогового периода представляют декларацию в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших, представляют декларации в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.

Соответственно, в случае замены в течение налогового периода коэффициента 2 на коэффициент 4, применяемых при исчислении земельного налога в отношении земельного участка, приобретенного (предоставленного) в собственность юридического лица на условиях осуществления на нем жилищного строительства, по строке с кодом 040 одного листа разд. 2 указывается значение 1, а по строке с кодом 040 второго листа разд. 2 – значение 2.

В этой ситуации по строке с кодом 130 разд. 2 отражается количество полных месяцев владения земельным участком в налоговом периоде с учетом периода строительства, прописанного в строке с кодом 040 разд. 2.

Напомним, что количество полных месяцев при возникновении права собственности на земельный участок рассчитывается следующим образом (п. 7 ст. 396 НК РФ):

если возникновение права собственности на земельный участок произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение названного права произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) этого права;

если возникновение права собственности на земельный участок произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) данного права не учитывается.

Читать еще:  Земельный налог: изменения 2015

В случае окончания трехлетнего срока строительства для определения полных месяцев используется тот же подход.

Кроме того, по строке с кодом 140 разд. 2 (коэффициент Кв) отражается отношение количества полных месяцев владения земельным участком в налоговом периоде с учетом периода строительства, проставленного в строке с кодом 040 разд. 2, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

Пример 1.

Трехлетний срок со дня регистрации прав на земельный участок под жилищное строительство истек 01.04.2018. Какие значения коэффициента Кв нужно указать?

В данном случае отражаются следующие значения:

при заполнении разд. 2 с указанием по строке с кодом 040 значения 1 по строке с кодом 140 – значение 0,2500 (3 мес. / 12 мес.);

при заполнении разд. 2 с указанием по строке с кодом 040 значения 2 по строке с кодом 140 – значение 0,7500 (9 мес. / 12 мес.).

Новый коэффициент Ки.

С 2018 года в гл. 31 НК РФ введено понятие коэффициента Ки, который применяется для исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка (п. 7.1 ст. 396 НК РФ). В декларации он указывается по строке с кодом 145. Ранее такой строки в декларации не было.

Коэффициент Ки определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых в данном налоговом периоде земельный участок имел кадастровую стоимость, установленную для обозначенного вида разрешенного использования земельного участка, категории земель и (или) значения площади, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом значение по строке с кодом 145 указывается в десятичной дроби с точностью до десятитысячных долей.

Если в налоговом периоде не произошло изменения кадастровой стоимости земельного участка, то коэффициент Ки не определяется, а по строке с кодом 145 ставится прочерк.

Пример 1.

Сведения, являющиеся основанием для определения кадастровой стоимости вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, категории земель и (или) площади земельного участка, внесены в Единый государственный реестр недвижимости 10.11.2018. Как рассчитать коэффициент Ки?

При заполнении разд. 2 декларации с указанием по строке с кодом 050 кадастровой стоимости по состоянию на 1 января текущего года (старой кадастровой стоимости) коэффициент Ки определяется так: Ки = 10 мес. / 12 мес. = 0,8333.

Соответственно, по строке с кодом 145 прописывается значение 0,8333.

При заполнении разд. 2 декларации с указанием по строке с кодом 050 кадастровой стоимости, измененной в 2018 году, коэффициент Ки определяется так: Ки = 2 мес. / 12 мес. = 0,1667.

Соответственно, по строке с кодом 145 проставляется значение 0,1667.

Поскольку введен новый коэффициент, соответствующие изменения внесены в порядок расчета суммы исчисленного земельного налога, которая указывается по строке с кодом 150. Сумма земельного налога рассчитывается по следующим формулам:

  1. При отсутствии коэффициента Ки:

Новая декларация по земельному налогу

«Практическая бухгалтерия», 2009, N 12

Как по-новому отчитаться по земельным наделам? Новая форма декларации по земельному налогу утверждена в конце 2008 г., но представить ее впервые нужно по итогам года уходящего. Рассмотрим подробно, как отчитаться за земельные наделы.

Заблаговременно утверждена не только новая форма декларации по земельному налогу (далее — Декларация) вместе с Порядком ее заполнения, но и налоговый расчет по авансовым платежам (Приказ Минфина России от 16 сентября 2008 г. N 95н). Многие фирмы уже отчитывались в соответствии с новой формой расчета по итогам отчетных периодов этого года. А до 1 февраля 2010 г. всем плательщикам земельного налога независимо от применяемого режима налогообложения (включая «упрощенцев» и «сельскохозяйственников») и территориальной принадлежности предстоит заполнить обновленную Декларацию за 2009 г. (п. 2 ст. 398, п. 9 ст. 396 НК РФ).

Что изменилось?

Скажем сразу, значительных изменений в новой форме Декларации не произошло. Она, как и раньше, состоит из трех частей:

  • титульный лист;
  • разд. 1 «Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет, по данным налогоплательщика «;
  • разд. 2 «Расчет налоговой базы и суммы земельного налога».

Несколько по-другому теперь выглядят содержательные разделы Декларации.

Так, кадастровый номер сейчас нужно указывать в титульной части листа, в прежней форме Декларации для него была предусмотрена строка 010. Теперь по этой строке указывается код бюджетной классификации для уплаты сумм земельного налога.

Заполняя прежнюю форму Декларации, налогоплательщики не раз обращали внимание: в разд. 2 нет строк с кодами 130 и 140 и после строки 120 сразу следовала строка с кодом 150. Минфин России исправил такую неточность, упорядочив кодировку строк. Их содержание осталось прежним.

Декларация по земельному налогу теперь содержит больше информации в кодированном виде. Так, кодами записывают отчетный период, наименование налогового органа, место нахождения (учета) налогоплательщика, способ и вид представления Декларации.

Как и прежде.

Содержание Декларации осталось прежним. Раздел 1 также заполняется по всем земельным участкам (долям земельного участка), принадлежащим налогоплательщику. А разд. 2, напротив, отдельно на каждый из них. То есть если у компании на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга) находятся несколько земельных наделов, то на каждый такой объект налогообложения заполняется отдельный лист разд. 2 Декларации, а общая исчисленная сумма налога указывается в разд. 1.

Минфин дополнительно разъяснил, что налогоплательщики, имеющие земельный участок на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), в строке 050 указывают его кадастровую стоимость пропорционально той доле, которая расположена в границах соответствующего муниципального образования (пп. 6 п. 5.2 Порядка).

Читать еще:  Порядок оформления несчастного случая на производстве

Пример 1. ООО «Светлый путь» имеет один земельный участок, расположенный частично в Московской, частично в Тульской областях. Доля участка, находящегося на территории Тульской области, составляет 3/4 общей площади, кадастровая стоимость всего земельного владения составляет 4 000 000 руб. В разд. 2 Декларации, заполняемом для расчета земельного налога на территории Тульской области, в строке 050 бухгалтер укажет сумму 3 000 000 руб. (4 000 000 руб. x 3/4).

Строку 060 заполняют организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, если:

  • земельные участки находятся в общей долевой собственности, в общей совместной собственности;
  • вместе с приобретением здания, сооружения или другой недвижимости перешло и право собственности на соответствующую часть земельного участка.

Пример 2. ООО «Рассвет» и ООО «Закат» владеют земельным участком на праве общей долевой собственности: каждой организации принадлежит по 1/2 общей площади. Кадастровая стоимость всего надела равна 4 000 000 руб.

ООО «Рассвет» и ООО «Закат» в Декларации в строке 050 укажут кадастровую стоимость земельного участка в размере 4 000 000 руб., а в строке 060 — дробное значение 1/2.

Льготы по земельному налогу, а также их размер нужно перечислить в строках 070 — 160 разд. 2, причем для каждой из них предусмотрена отдельная строка раздела в строгом соответствии с Налоговым кодексом. Например, «местная» льгота в виде необлагаемой площади земельного участка в его общей площади, предусмотренная п. 2 ст. 387 Налогового кодекса, указывается в виде простой правильной дроби по строке 120.

Размер предоставляемой льготы по налогу зависит от количества полных месяцев ее использования (строка 170). Поэтому налоговую базу с учетом законодательно установленных «послаблений» для налогоплательщиков рассчитывают с помощью коэффициента К1 (строки 180, 190).

Кроме того, размер начисленных платежей напрямую зависит от количества месяцев в году, которые налогоплательщик владел земельным наделом (строки 210 — 230). Если земельный участок был в собственности компании не весь год, сумму налога определяют в особом порядке (п. 7 ст. 396 НК РФ). Для этого в Декларации предусмотрен коэффициент К2, который определяют, разделив количество месяцев, в течение которых участок находился в собственности (пользовании), на 12. Если переход прав произошел в первой половине месяца (до 15-го числа включительно), то налог за этот месяц платит уже новый владелец; если же сделка состоялась во второй половине месяца (после 15-го числа), то начислить причитающуюся бюджету сумму обязан прежний собственник (пользователь).

При расчете суммы налога не забывайте и об уже уплаченных авансовых платежах по налогу (строка 290), ведь их должны перечислять все его плательщики независимо от выбранного режима налогообложения, конечно, если нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) не предусмотрено иное (п. 2 ст. 397 НК РФ).

Декларация в. июле?

У компаний, решивших продать свои земельные угодья, возникает вопрос: надо ли после перехода права собственности на участок подавать налоговые расчеты по итогам отчетных периодов, если такая обязанность установлена, и исчислять авансовые платежи?

Минфин в этом случае рекомендует заплатить налог досрочно (п. 1 ст. 45 НК РФ): не по итогам года, а по окончании отчетного периода, в котором компания продала участок (Письмо Минфина России от 8 сентября 2006 г. N 03-06-01-02/36). Налоговики взяли это разъяснение на вооружение (Письмо ФНС России от 9 ноября 2006 г. N ММ-6-21/1088@). Таким образом, плательщики земельного налога вправе уплатить налог в срок, установленный для уплаты авансового платежа за отчетный период, в котором он был продан, и подать Декларацию.

Пример 3. ООО «Рассвет» по окончании I квартала перечислило авансовый платеж по земельному налогу в сумме 3000 руб. 14 июня 2009 г. продало земельный участок. Таким образом, общество являлось собственником участка пять полных месяцев (с января по май 2009 г.). В местности, где находится участок, установлены отчетные периоды по земельному налогу. Компания воспользовалась правом заплатить налог досрочно — по итогам II квартала она заплатила не авансовый платеж, а налог за 2009 г. Сумма налога, которую фирма должна бюджету за 2009 г., составила 5000 руб. С учетом уже перечисленного авансового платежа доплатить пришлось 2000 руб.

Кроме того, в июле 2009 г. ООО «Рассвет» подало Декларацию.

Готовятся изменения формы декларации по земельному налогу

ФНС России разрабатывает проект 1 ведомственного акта, которым планируется внести изменения в форму и формат представления налоговой декларации по земельному налогу в электронном виде, а также порядок ее заполнения.

Причиной изменения формы данной декларации стало внесение поправок в главу 31 Налогового кодекса Федеральным законом от 30 сентября 2017 г. № 286-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основным новшеством стало изменение порядка исчисления земельного налога в случае корректировки в течение налогового периода кадастровой стоимости земельного участка из-за изменения вида его разрешенного использования и (или) перевода из одной категории земель в другую.

ФОРМА

Так, изменение в течение налогового периода кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка и (или) перевода его из одной категории земель в другую учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в ЕГРН сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости этого земельного участка. При этом налог исчисляется с учетом коэффициента, определяемого в соответствии с новым п. 7.1 ст. 396 НК РФ.

Новые положения главы 31 НК РФ вступят в силу с 1 января 2018 года. К этому же сроку планируется принять ведомственный акт ФНС России.

Напомним, что действующая форма налоговой декларации по земельному налогу утверждена в 2017 году (приказ ФНС России от 10 мая 2017 № ММВ-7-21/347@).

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector