Форма соглашения о неустойке — образец

Форма соглашения о неустойке — образец

Форма соглашения о неустойке

Неустойка, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса (далее — ГК), может следовать из закона или договоренности сторон сделки. Законная неустойка определяется соответствующим нормативным документом и не требует дополнительного закрепления сторонами. Договорная же неустойка на основании ст. 331 ГК должна быть закреплена в письменной форме.

Никаких ограничений на включение условия, определяющего порядок применения санкций за ненадлежащее исполнение обязанностей, непосредственно в текст договора законодатель не устанавливает. Кроме того, стороны могут составить самостоятельный документ, регулирующий вопросы выплаты и взыскания неустойки (обычно это приложение к договору). Даже если закон позволяет заключить договор в устной форме, условие о неустойке должно быть оформлено в письменном виде. Отсутствие письменно оговоренного условия о договорной неустойке, согласно ст. 331 ГК, приводит к недействительности данного условия, даже если сторонами оно оговаривалось в процессе заключения сделки.

Содержание соглашения о неустойке, образец

Соглашение об установлении рассматриваемого способа обеспечения обязательства не умеет утвержденной каким-либо правовым актом формы, что объясняется принципом свободы договора, закрепленным в основных началах гражданского законодательства (ст. 1 ГК). Следует лишь учесть, что на основании ст. 330 ГК и обычаев делового оборота необходимо включить в него:

  • Сведения о составлении документа (место составления, дата).
  • Информацию о сторонах (наименование, представители, индивидуализирующие данные).
  • Указание реквизитов сделки, в целях обеспечения обязательств по которой заключается соглашение.
  • Перечень случаев, при наступлении которых возникает ответственность в виде неустойки.
  • Размер штрафных санкций (в виде отношения к стоимости неисполненного обязательства или твердой суммы).
  • Порядок исчисления неустойки.
  • Иные условия по усмотрению сторон (порядок изменения соглашения, его неотъемлемость от договора, порядок разрешения споров по нему и т. п.).
  • Реквизиты сторон, подписи их представителей, печати при необходимости.

Таким образом, неустойка, следующая из взаимной договоренности сторон, а не из закона, должна иметь обязательную письменную форму. В документе должны содержаться все условия, позволяющие установить размер санкций и порядок их начисления. Если же договоренности о неустойке носят устный характер и не закреплены на бумаге, то такое соглашение ничтожно. Образец соглашения о неустойке можно скачать на нашем сайте.

Соглашение о неустойке

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Зачем и когда используется

Заключая любой договор, каждый из участников рассчитывает на исполнение контрагентом своих договорных обязанностей должным образом и в установленный срок. Но иногда одна из сторон договора уклоняется от исполнения своих обязательств – например, исполнитель затягивает сроки выполнения заказа, или покупатель не торопится оплатить поставленный товар. Чтобы побудить стороны выполнить условия договора, применяется неустойка, сущность которой – в создании угрозы наступления для должника имущественной невыгоды при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства. По закону соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.

Как оформить

Законодатель не установил какую-либо особую форму для определения штрафных санкций за неисполнение сторонами договорных обязанностей, поэтому такой документ подчиняется общим правилам составления договоров. Чаще всего вопросы выплаты неустойки, штрафа, пени и других видов возмещения прописываются в основном договоре. Если же вы решили отразить эти вопросы в отдельном документе, то учтите, что соглашение о неустойке должно быть заключено между теми же контрагентами и с указанием договора, в целях обеспечения обязательств по которому заключается соглашение. Также в документе нужно отразить:

  • дату и место составления;
  • сведения о подписавших его ответственных лицах;
  • перечень случаев, при наступлении которых возникает ответственность в виде пени или штрафа;
  • размер и порядок начисления штрафных санкций;
  • реквизиты и подписи сторон.
Читать еще:  Фнс рассказала, когда фирме вернут аванс по транспортному налогу за большегруз, облагаемый «платоном»?

Образец соглашения о неустойке

Последствия неисполнения

Если одна из сторон уклоняется от своих обязательств по договору, в том числе, от уплаты пени или штрафа, то другая сторона вправе обратиться с соответствующим иском в суд. В случае, когда договор заключен между юридическими лицами, то предварительно необходимо направить должнику претензию с требованием исполнить обязательства добровольно. После принятия искового заявления суд проверяет законность и обоснованность заявленных требований, в том числе о взыскании штрафных санкций, после чего выносит соответствующее решение. До принятия решения судом стороны могут заключить мировое соглашение, пойдя на взаимные уступки и решив дело миром. В связи с этим часто возникает вопрос, нужно ли прописывать в мировом соглашении неустойку на тот случай, если одна из сторон не исполнит его в срок? Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 24.03.2016 г. поставил точку в многолетних дискуссиях по этому вопросу, определив, что мировым соглашением может быть установлена договорная неустойка за его неисполнение.

Формулировка

Если возникают трудности с написанием формулировки, то как пример неустойки в мировом соглашении вы можете использовать следующую конструкцию:

Досудебное соглашение о выплате неустойки по ДДУ

Гражданский кодекс можно назвать главным правовым документом, регулирующим большую часть взаимоотношений различных сторон, участвующих в сделках разного рода, и вытекающих из этих сделок прав и обязанностей. Гражданское законодательство обуславливает заключение такого документа, как соглашение о неустойке с целью обеспечить выплату пени.

Соглашение о неустойке

Такое понятие, как неустойка регулируется пунктом 1 статьи 330 ГК РФ. Именно в ней дано определение понятия, которое простыми словами можно выразить так: неустойка – это конкретная сумма, оговорённая в договоре или соглашении, которую одна сторона должна выплатить другой, если не были соблюдены условия договора. Если соглашение не заключалось, то в соответствии с действующим законом, это сумма, уплачиваемая должником кредитору по причине неисполнения взятых на себя обязательств.

Для начала нужно сказать, что соглашение о неустойке используется не только в банковской сфере. В связи с развитием строительного рынка и продажи квартир на незавершённой стадии включение пунктов о неустойке стало своеобразной санкцией за недобросовестный подход застройщиков к своим обязательствам.

При этом такие же санкции вполне применимы и к дольщикам, которые не соблюдают сроки внесения обязательных платежей.

Суть соглашения о неустойке заключается в наказании тех, кто не выполняет прописанные обязанности.

Пеня может стать причиной незапланированных убытков, в случае если одна из сторон допускает нарушение взятых на себя обязательств, то есть:

  • со стороны застройщика это может быть несоблюдение сроков передачи жилого помещения дольщику;
  • по отношению к дольщику неустойка применима, в случае, если он регулярно нарушает сроки внесения платежей, или же внесение суммы длится значительное время.

Участниками соглашения необязательно могут быть застройщик и дольщик.

Важно знать, что соглашение о неустойке может быть включено отдельным пунктом в основной договор, или же в качестве дополнительного соглашения. Тут же определяют суммы и размеры неустойки или формулы, по которым она рассчитывается.

Интересным фактом является и то, что форма соглашения о неустойке является исключительно письменная, даже если договор был заключён устно. В противном случае законодательство считает ничтожными претензии по требованиям, заключённым в устной форме.

Положительные моменты

Не разбираясь в вопросе неустойки по ДДУ, может показаться, что норма закона направлена только на защиту интересов застройщика, хотя на самом деле закон призван защищать всех участников сделки.

Читать еще:  Минфин напомнил, когда вести раздельный учет по ндс и прибыли

Таким образом, если застройщик нарушил обязательства, дольщик гораздо быстрее может получить причитающиеся ему средства, равно как и застройщик в обратной ситуации.

Следует отметить, что в случаях, когда сумма неустойки превышает в разы размеры причинённого ущерба при обращении в суд с иском, он может снизить её. К сожалению, большая часть разбирательств между застройщиками и дольщиками переносится в суд из-за невозможности добиться разрешения ситуации в досудебном порядке. И тут уже необходимо быть особенно внимательным к условиям договора и срокам, которые в нём прописаны для подачи искового заявления.

Разрешение споров по взысканию неустойки

Решить вопрос со взысканием неустойки нужно попытаться в досудебном порядке.

Для того чтобы досудебное соглашение о неустойке по ДДУ в дальнейшем имело силу, дольщику необходимо совершать каждый свой шаг поэтапно, то есть:

  1. Направить претензию с требование о выплате неустойке, где нужно указать причину и размер выплаты. Форму такого обращения можно без труда найти в открытых источниках, или же у самого застройщика. Составленную претензию необходимо направить застройщику почтой с уведомлением о получении, или же самому принести в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять пометка о принятии.
  2. Если договор не определяет иных сроков рассмотрения претензии, то закон даёт застройщику месяц на рассмотрение, после чего уведомляет о принятом решении.
  3. Если оно положительное, то дольщик предоставляет реквизиты счёта для перечисления.

Урегулированный в таком порядке вопрос может избавить стороны от дополнительных расходов времени и средств.

В случае, когда застройщик игнорирует претензии дольщика, последний может обратиться в суд с иском, и к неустойке будет прибавлен ещё и штраф.

Для обращения в суд требуется грамотно составленный иск, к которому следует приложить полный пакет документов с расчётами суммы неустойки. Выплата рассчитывается исходя из текущей ставки рефинансирования, количества просроченных дней и стоимости объекта.

Если стороны договариваются об условиях выплаты компенсации, то возможно заключение мирового соглашения ещё до окончания процесса.

Несколько важных моментов

При составлении документа стоит обратить внимание на следующие детали:

  • очень важно знать, что неправильно составленная претензия может свести все усилия к нулю, а в суд можно подавать не только до подписания передаточного акта, но и после, если имело место нарушение сроков;
  • важно соблюдение сроков подачи иска, если срок рассмотрения претензии оговаривается в ДДУ;
  • снижение размера неустойки по усмотрению суда невозможно, если с таким прошение не выступает одна из сторон;
  • если дольщик не заинтересован в получении штрафа, претензию можно не направлять;
  • при досудебном регулировании вопроса достигнутые договорённости рекомендуется фиксировать договором.

Вдобавок стоит отметить, что получение письма с информацией о переносе сроков сдачи объекта не означает потерю права у дольщика на получение неустойки, так как уведомление – это не договор или соглашение.

Соглашение о признании неустойки

Неустойка – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Это значит, что взыскание неустойки является одним из способов защиты гражданских прав, а именно способом обеспечения исполнения обязательств (ст. 12, 329 ГК РФ). Неустойка устанавливается в виде штрафа или пени.

Напомним, что если договором или законом не предусмотрено иное, уплата должником неустойки предусматривает его освобождение от уплаты процентов за пользование чужими деньгами (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Читать еще:  Классификатор основных средств по амортизационным группам - 2016

А как составить соглашение о признании неустойки?

Составляем соглашение о признании неустойки

Независимо от формы основного обязательства соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, поскольку несоблюдение письменной формы влечет недействительность такого соглашения (ст. 331 ГК РФ). В письменной форме составляется и соглашение о признании неустойки.

Хотя законодательство и не обязывает составлять такого рода соглашение, его заключение поможет организации определиться с дальнейшим порядком урегулирования спора. Составление соглашения о признании неустойки является одним из инструментов досудебного разрешения спора и ему обычно предшествует направление должнику претензии. Соглашением о признании неустойки может быть одновременно изменена величина неустойки. В этом случае такое соглашение рассматривается как дополнительное соглашение к первоначальному договору, о чем необходимо сделать соответствующую отметку.

Соглашение о признании неустойки составляется в количестве экземпляров, необходимых для каждой стороны договора. В соглашении со ссылкой на основание возникновения ответственности в виде штрафа, пени указывается величина признанной неустойки или уточняется порядок ее исчисления, согласовываются сроки ее уплаты.

Важно учитывать, что заключение соглашения о признании неустойки повлияет на момент признания доходов и расходов в виде штрафов или пеней в целях бухгалтерского учета и налогообложения прибыли. Ведь такие доходы и расходы отражаются в бухгалтерском и налоговом учете не только, когда соответствующее решение суда вступает в силу, но и тогда, когда неустойка признается должником (пп. 4 п. 4 ст. 271, пп. 8 п. 7 ст. 272 НК РФ, п. 16 ПБУ 9/99 , п. 14.2 ПБУ 10/99 ).

Приведем пример соглашения о признании неустойки.

Образец соглашения о неустойке

Содержание соглашения о неустойке (образец)

Законодатель к настоящему моменту не утвердил унифицированной/типовой формы такого соглашения, поэтому рекомендуем отразить в названном документе следующие значимые сведения:

  • место и дату заключения соглашения;
  • сведения о сторонах обязательства;
  • сведения об основном обязательстве (в т. ч. название основного договора и его реквизиты);
  • предмет соглашения: условия применения ответственности в форме неустойки и порядок исчисления такой неустойки (рекомендуем ознакомиться с данным вопросом, прочитав статью Размер неустойки за неисполнение обязательств по договору);
  • прочие условия: количество экземпляров соглашения, порядок разрешения споров, регламент внесения изменений и дополнений в соглашение о неустойке и др.;
  • реквизиты сторон;
  • подписи сторон.

Скачать образец данного соглашения можно по ссылке: Соглашение о неустойке — образец.

В какой форме должно быть совершено соглашение о неустойке и какие последствия может повлечь несоблюдение письменной формы такого соглашения

В данной ситуации закон дает однозначное указание: форма такого соглашения может быть исключительно письменной, в противном случае оно будет являться недействительным в силу закона (ст. 331 Гражданского кодекса РФ). Последнее, в свою очередь, означает, что:

  • кредитор не будет правомочен требовать уплаты неустойки;
  • должник правомочен требовать возврата уже уплаченной кредитору неустойки как переданного в рамках ничтожной сделки (более подробно о последствиях недействительных сделок можно узнать из нашей статьи Последствия признания сделки недействительной).

При этом основное обязательство может быть оформлено любым способом, соответствующим предписаниям законодательства. В т. ч. даже если основная сделка совершалась в устной форме, соглашение о неустойке подлежит оформлению на бумаге.

ВАЖНО! Недействительность основного договора по общему правилу влечет недействительность и соответствующего соглашения о неустойке (п. 64 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Итак, соглашение о неустойке должно быть заключено исключительно в письменном виде вне зависимости от формы заключения основной сделки. Поскольку унифицированной/типовой формы такого документа пока не существует, его содержание может быть свободным, но позволяющим однозначно определить предмет соглашения.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector